Avalan diputados incremento automático al predial sin aviso en Michoacán
Morelia, Michoacán.— El Congreso del Estado aprobó este miércoles un paquete de reformas a la Ley de Hacienda Municipal y a la Ley de la Función Registral y Catastral que permitirá actualizar automáticamente la base del Impuesto Predial cada año sin necesidad de notificar a los contribuyentes. La medida avanzó con 24 votos a favor, sin discusión y sin reservas.
De acuerdo con el dictamen, los valores catastrales y avalúos emitidos por la Secretaría de Finanzas, el Instituto Registral y Catastral o los ayuntamientos tendrán vigencia hasta el 31 de diciembre del año siguiente, pero además se incrementarán anualmente, lo que permitirá ajustes al predial de manera automática sin ser considerados como una revaluación formal.
Las reformas también amplían la definición de autoridad registral y catastral, integrando al gobernador, al titular de Finanzas, al director del Instituto Registral y Catastral, directores de Catastro, Registro Público de la Propiedad, coordinadores regionales y presidentes municipales, así como otras autoridades con funciones registrales. Con ello, se amplía la cadena de funcionarios con facultad para intervenir en avalúos y rectificaciones de valor.
Entre los cambios más relevantes, se establece que, al detectar construcciones nuevas, ampliaciones o predios no registrados, el contribuyente deberá cubrir el impuesto correspondiente al trimestre siguiente, además de los montos omitidos de hasta cinco años, salvo prueba de que la obra es posterior. En materia de adquisición de inmuebles, se confirma que la base gravable será el valor más alto entre el precio pactado y el valor catastral.
El dictamen precisa que ningún acto traslativo de dominio podrá inscribirse en el Registro Público de la Propiedad sin la autorización de la Secretaría de Finanzas a través del Instituto Registral y Catastral, lo que centraliza la validación de operaciones inmobiliarias en el estado.
El decreto será notificado al Ejecutivo estatal, a la Secretaría de Finanzas y a los 113 ayuntamientos, y entrará en vigor al día siguiente de su publicación en el Periódico Oficial. Las reformas buscan homologar avalúos, fortalecer la regularización catastral y ampliar la capacidad de actualización del predial, con impacto directo en los contribuyentes y en la recaudación municipal.
